项目总用地约为：1312.73亩，其中工业用地约958.84亩，居住与商业配套用地约为353.89亩。拟规划投资建设 “智能制造基础技术标准创新智造基地”和“智慧城市网格化标准示范社区”及打造“智能数字产业的产品应用场景”三大板块的融合规划，同时结合项目所需，项目规划建设“商务酒店”、“生态社区”、“生产基地”、“工业服务”、“人才公寓”、“邻里中心”等功能配套。计容物业约138.19万平方米，其中智能工业国际展销中心约11万平方米，生产类物业约63.6万平方米（86栋高标准厂房），科研中试类物业约6万平方米，其他工业配套5.4（含生活配套），容积率1.2-1.5。智慧安全智能社区的住宅物业约46万平方米，酒店及商业物业约6万平方米,容积率为2.0-2.2。
产城融合追求的是产业、城市与生态的一体化发展，围绕“就业跟着产业走、居住跟着就业走、公共服务跟着居住走”的思路,在产城融合的产业导入、空间布局、服务设施、生态景观、道路交通等方面，全面展示中核清大相关各类数字智能终端产品的应用和技术服务，加快建设空间布局合理、发展活力强劲、城市品质高端、生态环境优良、居民幸福乐居的示范区,打造高端商业服务与人才服务、创业创新为核心的产城融合示范项目。
坚持高端引领,做大做强先进制造业、现代服务业,吸引人口集聚,带动产业现代化,提升城市综合服务功能,增强产业集聚发展、转型发展的载体支撑,形成产城融合、城乡一体发展新格局。以“环境、空间、文化”为理念，科技为主题，现代、时尚、文化、生态和谐共存，结合项目复合性与多元性的特点，全方位构智能制造创新基地“生态文化智慧型产业智造新城”。以建设智能智造名城为目标，推动制造业升级发展，努力争创国家级产城融合创新引领示范区。
花园城市，生态新城：通过规划设计，采用多维度立体空间绿化设计，退台式建筑绿化，屋顶在绿化设计时响应国家节能减排政策，利用建筑屋顶布置光伏发电，及外墙花池设计等手法增加绿化空间。集约紧凑、疏密有致的空间格局基本形成,产城融合、城乡一体发展体制机制更加完善,城市功能全面提升,生态环境更加优美宜居。
展示中核清大相关各类数字智能终端产品的应用和技术服务，打造高端商业服务与人才服务、创业创新为核心的产城融合示范项目。
整体规划分五个地块，分三期建设完成，A地块第一期361.8亩，二期B和D地块，占地536.2亩，三期C和E地块，占地414.7亩。
A地块为工业用地，占地361.8亩，计容建筑面积28.95万平方米，容积率1.2。主要功能为城市光电数字展示体验馆、数字街区体验馆、数字社区体验馆、数字家居体验馆、智慧城建产品展示体验馆、智慧政务产品展示体验馆、产品科创服务中心、企业俱乐部及其它相关产业配套办公、宿舍、食堂等物业，同时根据规划建设16栋高标准生产车间，引入智能测控装置设备生产企业及电子元器件加工制造型企业，所有物业均为多层建筑。
B地块为工业用地，占地301.2亩， C地块为工业用地，占地295.8亩，计容建筑面积58.1万平方米，共70栋物业，其中多层生产厂房66栋，多层厂房主要智慧城市智能终端产品的生产制造使用（数字终端产品智造中心）、及规划4栋10层工业技术实训、人才实训培育、产业成果转化、检测实验综合服务大楼。
D地块为商住用地，数字智能示范社区（居住智能生活区）；占地235亩，计容建筑面积33.7万平方米，容积率2.15；主要功能为配套商业、邻里中心、特色商业街、高层星级酒店与高层住宅等相关配套。E地块为居住用地，数字智能示范社区（居住智能生活区）；占地118.9亩，计容建筑面积18.5万平方米，容积率2.35；主要功能为高层住宅等相关配套。
产业发展定位：以建设具有区域影响力的创新产城融合示范项目为目标，聚焦当前科技的短板和前沿创新领域，提出建设四大核心功能，即综合性科学应用中心、科技产业创新中心、科教与人才中心、智能终端智造中心，形成产城融合的“产业生态系统”“创新生态系统”“人居生态系统”交替融合的规划设计。本项目重点围绕：数字孪生智慧城市服务等智能终端产品的研发、生产、应用推广等产业，配套人工智能、大数据应用、智慧城市、智慧教育、智慧消防、智能交通及智慧安防等产品的应用，打造产、学、研、商、用一体的科技智慧智能产品应用场景，推动智能制造标准化与科技创新和产业升级协同发展，基于在智能制造领域科研开发、标准制定、技术应用和产业链合作，力争向国家标准委员会申报国家智能制造基础技术标准创新基地；立足国际视野，以智慧、科技的名义，以“生态、人文、智慧”为理念，率先在华中城市群内打造泛信息技术产业、智能集成应用体验式的低密生态型、商务公园型、智慧科技型、产城融合型的新型商旅产一体城市综合体。
