招商运营部副总监及总监助理岗位职责
- 全面负责集团全国各地的产业园区及产业服务载体、商产综合体物业的招商、运营等管理工作。掌握各个物业载体的整体经营状况及趋势，防范的控制经营风险，完成公司下达的各项各项经营指标。按照各个物业项目的整体定位、业态规划等开展招商工作，负责招商资源引进、招商落地工作，根据招商进度及时调整招商政策、制订及执行招商方案，确保各业态企业按节点落位。
- 负责产品研究、规划设计；招商定位，确定、调整招商运营方案；完成项目租金测算，费用预算与分摊，并达成招商指标；制定招商管理制度、运营管理制度以及细则的具体实施，负责协调各个物业载体的运营日常工作的开展及管理，确保每个项目日常运营顺畅；策划及组织各个物业载体活动，提升各个物业载体的品牌形象与社区氛围；与政府、行业协会等外部机构保持密切沟通，为园区争取政策支持与资源。根据公司经营管理方向的指示，不断寻找、洽谈新的园区项目；依据新项目条件，统筹新项目设计、成本、计划、招商、运营、物管等管理。
- 全面负责各个项目的营销运作，项目招商的任务实施工作，根据公司的营销招商政策、年度招商任务，制定、完善公司招商管理制度、流程及招商运营政策，根据公司项目营销政策、计划，进行市场调研、分析，并建立实时的市场相关信息数据库，参与公司项目业态定位研究，完成销售、租赁及运营收支预算的编制和控制；
- 统筹负责集团各地的产业加速中心、产业基地、工业园区、商产综合体的的经营管理，对部门的战略落地、业绩达成、团队管理等负责，完成战略协议承诺指标履约及资金回款，提升区域势能及政府美誉度，助力公司业务落地及拓展，带领团队进行目标企业招引及孵化运营服务，助力当地产业生态构建及培育，推进和当地龙头企业联合创新中心的落地和建设，统筹内外部资源探索新的业务机会，实现增量业务收入。
- 全面负责项目招商运营统筹执行工作，对招商、运营工作进行规划管理、协调推进，拟定具体招商、运营计划并负责落实，带领团队及合作伙伴完成目标，负责入驻企业的进场、装修、调整、经营、退场工作，负责整体租金、物业费及相关费用的催缴管理。负责招商团队成员的培训与管理，完善团队的考核、激励及管理制度，掌握员工工作难点，有针对性的给予支持和帮助；与入驻企业建立良好关系，根据企业需要对接相关服务，帮助企业更好成长，提高企业满意度，能够完成园区考核，包含人才、入住率、税务完成率。
- 负责进行市场发展跟踪和策略调整；建立健全各项招商、运营管理制度、运作规范和流程等招商、运营管理体系并持续优化，建立培养招商运营团队，提出并有效落实招商运营管理思想，招商、运营实施成效考核检查，负责合作伙伴的选择，完成商户优化计划，规范商户品牌形象负责项目后期资产运营和管理；合理控制招商、运营费用开支，负责督促项目资金的有效回笼。
- 35岁以下，经济、金融、投资、财务、法律等相关专业，大专及以上学历。 全日制本科及以上学历，工商管理、企业管理或房地产相关专业，有产业地产招商管理3年以上经验，熟悉产业园区运营模式和招商流程，至少有一段产业园区完整的全流程招商运营经验；有产业园区项目商运营操盘经验经验者优先。
- 熟悉项目前期策划定位、招商、营运的全过程管理，能够全面负责项目招商的统筹管理；掌握商业策划、招商、运营管理基础知识，熟悉市场营销、招商推广、媒体传播等相关知识。具备创业精神，有创新开拓激情，对人工智能、企业数字化产业有较深理解和认知；
- 具备良好的市场敏感度和分析能力，能够根据市场变化迅速调整招商策略，具有较强的团队管理和组织协调能力，能够带领团队高效完成各项任务，具备较强的谈判能力及数据分析能力、出色的人际沟通和社会交往能力，能够与政府部门、企业客户等建立良好的合作关系；具有丰富的客户资源和客户关系，有一定的品牌合作资源。 具备较强的责任心和抗压能力，能够在高强度的工作压力下保持良好的工作状态。
- 熟练掌握办公软件和相关项目管理工具，具备良好的数据分析能力和报告撰写能力。有良好的政府资源背景或者政府合作经验。熟悉多种招商模式，有广泛的客户资源和社会资源。
- 能力稍逊，可以担任总监助理岗位。
请通过以下指定邮箱递交个人简历、学历或学位证书、职业资格证书等证明扫描件，邮箱：szzhqdjob@126.com。
